| 2021年多城辘集供地已落下帷幕。据中指商讨院监测，2021年拿地金额前五名企业分歧为中海、保利、华润、绿城和招商蛇口，拿地金额共计超2900亿元。 总体而言，全年拿地金额前20名企业以大型国央企、头部谨慎型民企为主。尤其是到了第三批次辘集供地时，场地性国企积极入市托底趋势更为显著。总体而言，或者城市场地国企拿地占比超半数。 同期，仍有场地性中斗室企收拢辘集供地良机补充土储。跟着地皮阛阓趋冷，部分中小企业紧捏拿地窗口期，储备地皮资源。 与此同期，举座而言，参与拍地企业数目呈逐批次下落趋势。从首批次供地到三批次供地，销售额前50名房企中，参与企业数目分歧为46、31、18家。中指商讨院分析，这与旧年三季度以来密集的调控策略连接。参加2021年下半年，房产阛阓诊疗压力增多，房地产金融审慎惩处服从持续走漏，重复要点城市第二批辘集供地严查购地自有资金起头，房企资金承压下拿地意愿和拿地智商裁减。而参加四季度，房地产阛阓仍低温启动，阛阓边界仍在不时探底，重复个别企业债务失约事件影响，地皮阛阓不雅望心情愈加浓厚，部分企业显著放缓拿地节拍。 而从地域来看，头部房企愈加豪情长三角城市群。在这些企业掷金拿地的偏好城市前10名中，有3城位于长三角。其中，杭州位列首位。 同期，部分房企在多个城市都发力。保利、华润万科、中海、绿城等均在多城布局，以期强化阛阓合位。 有东说念主多方布局，亦有东说念主区域深耕。2021年，部分房企推崇所深耕区域投研、品牌等上风，在上风城市精确拿地扩大区域阛阓竞争力，如首开在北京拿地金额超百亿，越秀以229亿拿下广州10幅地块，成为广州辘集供地最大赢家，滨江以154亿竞得杭州10幅地块。 而在部分要点城市中，房企拿地情况出现显著分化，头部房企斩获地块数目超五成。中指商讨院展望，受要点城市地价高企和资金监管从严持续影响，要点城市供地辘集度或将保持在较高水平，阛阓竞争或将持续。举座而言，地皮阛阓正在追想感性。文/都悦
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